Condomínio do Edifício Goncalves (Rua Emílio de Menezes, 245), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Quintino Bocaiúva, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,7% em relação a Quintino Bocaiúva (R$ 3.125 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 135.000 | R$ 2.077 |
| 05/2023 | 57 m² | R$ 210.565 | R$ 3.694 |
| 02/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.158 |
| 08/2021 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 01/2021 | 57 m² | R$ 199.000 | R$ 3.491 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2019 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.860 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m²: perto de R$ 243 mil · ajuste a área
perto de R$ 243 mil (faixa de R$ 192 mil a R$ 275 mil)
m² de hoje: R$ 4.265. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.149 | R$ 4.896 |
| 2012 | 4 | R$ 2.737 | R$ 6.083 |
| 2013 | 4 | R$ 2.447 | R$ 5.129 |
| 2014 | 1 | R$ 3.684 | R$ 7.104 |
| 2015 | 2 | R$ 4.254 | R$ 7.540 |
| 2019 | 1 | R$ 3.860 | R$ 5.737 |
| 2021 | 2 | R$ 3.412 | R$ 4.593 |
| 2022 | 1 | R$ 3.158 | R$ 3.910 |
| 2023 | 1 | R$ 3.694 | R$ 4.265 |
| 2026 | 2 | R$ 2.705 | R$ 2.726 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Goncalves · 600 m da estação Piedade
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Goncalves. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.331.985/0001-52).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Piedade (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Quintino Bocaiúva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Emílio de Menezes, 245, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 57 m² (valor declarado na guia). +6,7% em relação a Quintino Bocaiúva (R$ 3.125 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Emílio de Menezes, 245?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Emílio de Menezes, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Goncalves.
Qual a estação mais perto da Rua Emílio de Menezes, 245?
A mais próxima é a estação Piedade (trem), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.