Condomínio Edifício Dulce (Rua Dulce, 261), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 50 m² | R$ 410.000 | R$ 8.200 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
| 02/2020 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 07/2019 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 437 mil · ajuste a área
perto de R$ 437 mil (faixa de R$ 351 mil a R$ 469 mil)
m² de hoje: R$ 8.739. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.200 | R$ 9.544 |
| 2015 | 1 | R$ 7.480 | R$ 13.243 |
| 2017 | 1 | R$ 6.960 | R$ 11.084 |
| 2019 | 1 | R$ 6.000 | R$ 8.839 |
| 2020 | 1 | R$ 6.000 | R$ 8.639 |
| 2022 | 1 | R$ 5.400 | R$ 6.481 |
| 2023 | 1 | R$ 8.200 | R$ 9.547 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Dulce · 350 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Dulce. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.083.359/0001-72).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dulce, 261, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 50 m² (valor declarado na guia). +2,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dulce, 261?
A mais recente na base é de 03/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Dulce, 261?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Dulce.
Qual a estação mais perto da Rua Dulce, 261?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.