Condomínio Residencial Vida Leve (Rua dos Caquizeiros, 48), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,9% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 44 m² | R$ 133.000 | R$ 3.023 |
| 06/2023 | 44 m² | R$ 155.000 | R$ 3.523 |
| 06/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | R$ 3.409 |
| 04/2023 | 44 m² | R$ 122.117 | R$ 2.775 |
| 03/2023 | 44 m² | R$ 156.361 | R$ 3.554 |
| 03/2023 | 44 m² | R$ 137.896 | R$ 3.134 |
Ver todas as 63 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 44 m² | R$ 135.000 | R$ 3.068 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 159.929 | R$ 3.635 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 157.987 | R$ 3.591 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 157.825 | R$ 3.587 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 156.821 | R$ 3.564 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 155.992 | R$ 3.545 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 155.716 | R$ 3.539 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 154.636 | R$ 3.514 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 148.000 | R$ 3.364 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 141.869 | R$ 3.224 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 136.916 | R$ 3.112 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 136.916 | R$ 3.112 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 136.916 | R$ 3.112 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 136.869 | R$ 3.111 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 159.718 | R$ 3.630 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 159.338 | R$ 3.621 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 159.165 | R$ 3.617 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 158.757 | R$ 3.608 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 158.586 | R$ 3.604 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 158.329 | R$ 3.598 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.943 | R$ 3.590 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.931 | R$ 3.589 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.849 | R$ 3.587 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.844 | R$ 3.587 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.690 | R$ 3.584 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.657 | R$ 3.583 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 157.382 | R$ 3.577 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.955 | R$ 3.567 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.815 | R$ 3.564 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.709 | R$ 3.562 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.471 | R$ 3.556 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.431 | R$ 3.555 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.230 | R$ 3.551 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 156.141 | R$ 3.549 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 155.949 | R$ 3.544 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 154.840 | R$ 3.519 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 154.708 | R$ 3.516 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 154.377 | R$ 3.509 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 152.422 | R$ 3.464 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 150.447 | R$ 3.419 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 149.989 | R$ 3.409 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.916 | R$ 3.112 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.916 | R$ 3.112 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.740 | R$ 3.108 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.740 | R$ 3.108 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.547 | R$ 3.103 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.431 | R$ 3.101 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.280 | R$ 3.097 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.216 | R$ 3.096 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 136.215 | R$ 3.096 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 130.488 | R$ 2.966 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 129.562 | R$ 2.945 |
| 09/2022 | 44 m² | R$ 100.000 | R$ 2.273 |
| 09/2022 | 44 m² | R$ 97.532 | R$ 2.217 |
| 07/2022 | 44 m² | R$ 50.000 | R$ 1.136 |
| 09/2019 | 44 m² | R$ 100.000 | R$ 2.273 |
| 06/2019 | 44 m² | R$ 123.077 | R$ 2.797 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 182 mil · ajuste a área
perto de R$ 182 mil (faixa de R$ 162 mil a R$ 187 mil)
m² de hoje: R$ 4.138. Pelas 63 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2016 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | R$ 2.862 | R$ 4.636 |
| 2017 | 11 | R$ 2.862 | R$ 4.500 |
| 2018 | 1 | R$ 3.080 | R$ 4.648 |
| 2019 | 2 | R$ 2.535 | R$ 3.737 |
| 2022 | 41 | R$ 3.544 | R$ 4.213 |
| 2023 | 20 | R$ 3.386 | R$ 3.958 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Vida Leve · 700 m da estação Parque São Paulo
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Vida Leve. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.864.159/0001-00).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Parque São Paulo (BRT) e a 1,1 km da estação Cosmos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Cosmos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Caquizeiros, 48, no Rio de Janeiro?
Nas 63 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.514 e o apartamento mediano saiu por R$ 154.636, com 44 m² (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Caquizeiros, 48?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua dos Caquizeiros, 48?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Vida Leve.
Qual a estação mais perto da Rua dos Caquizeiros, 48?
A mais próxima é a estação Parque São Paulo (BRT), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Cosmos, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.