Condomínio do Edifício Sylvania (Rua Domingos de Magalhães, 1345), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maria da Graca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,4% em relação a Maria da Graca (R$ 3.243 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 170.000 | R$ 2.208 |
| 04/2023 | 77 m² | R$ 180.000 | R$ 2.338 |
| 10/2021 | 77 m² | R$ 150.000 | R$ 1.948 |
| 08/2019 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 2.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m²: perto de R$ 207 mil · ajuste a área
perto de R$ 207 mil (faixa de R$ 186 mil a R$ 228 mil)
m² de hoje: R$ 2.691. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.533 | R$ 3.432 |
| 2013 | 1 | R$ 2.353 | R$ 4.886 |
| 2017 | 1 | R$ 3.333 | R$ 5.334 |
| 2019 | 1 | R$ 2.833 | R$ 4.169 |
| 2021 | 1 | R$ 1.948 | R$ 2.491 |
| 2023 | 2 | R$ 2.273 | R$ 2.620 |
| 2024 | 1 | R$ 2.500 | R$ 2.805 |
| 2026 | 1 | R$ 2.597 | R$ 2.691 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sylvania · 550 m da estação Del Castilho
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sylvania. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.151.830/0001-48).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Del Castilho (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maria da Graca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Magalhães, 1345, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.419 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 77 m² (valor declarado na guia). −25,4% em relação a Maria da Graca (R$ 3.243 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Domingos de Magalhães, 1345?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Domingos de Magalhães, 1345?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sylvania.
Qual a estação mais perto da Rua Domingos de Magalhães, 1345?
A mais próxima é a estação Del Castilho (trem), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.