Rua do Rocha, 262, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rocha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −34,9% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 72 m² | R$ 160.000 | R$ 2.222 |
| 11/2021 | 72 m² | R$ 155.000 | R$ 2.153 |
| 12/2020 | 72 m² | R$ 170.000 | R$ 2.361 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 196 mil · ajuste a área
perto de R$ 196 mil (faixa de R$ 177 mil a R$ 216 mil)
m² de hoje: R$ 2.727. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.361 | R$ 3.268 |
| 2021 | 1 | R$ 2.153 | R$ 2.727 |
| 2025 | 1 | R$ 2.222 | R$ 2.318 |
Sobre o prédio500 m da estação Triagem
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Triagem (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Rocha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua do Rocha, 262, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.222 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −34,9% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua do Rocha, 262?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua do Rocha, 262?
A mais próxima é a estação Triagem (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.