Condomínio do Edifício Lucimar (Rua das Rosas, 448), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Valqueire, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,6% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 115 m² | R$ 340.000 | R$ 2.957 |
| 12/2023 | 68 m² | R$ 270.000 | R$ 3.971 |
| 08/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.441 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 307 mil · ajuste a área
perto de R$ 307 mil (faixa de R$ 276 mil a R$ 337 mil)
m² de hoje: R$ 4.511. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 4.087 | R$ 7.808 |
| 2023 | 2 | R$ 4.706 | R$ 5.388 |
| 2025 | 1 | R$ 2.957 | R$ 3.127 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lucimar
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lucimar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.102.668/0001-40).
Fica em Vila Valqueire.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Rosas, 448, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.971 e o apartamento mediano saiu por R$ 340.000, com 68 m² (valor declarado na guia). −7,6% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Rosas, 448?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua das Rosas, 448?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lucimar.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.