Condomínio do Edifício Esmeralda II (Rua das Laranjeiras, 40), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Laranjeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,3% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 80 m² | R$ 690.000 | R$ 8.625 |
| 02/2025 | 122 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.656 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 650.000 | R$ 8.125 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 610.000 | R$ 7.625 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 630.000 | R$ 7.875 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2019 | 122 m² | R$ 935.000 | R$ 7.664 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m²: perto de R$ 710 mil · ajuste a área
perto de R$ 710 mil (faixa de R$ 693 mil a R$ 862 mil)
m² de hoje: R$ 8.879. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 6.967 | R$ 15.914 |
| 2012 | 1 | R$ 5.500 | R$ 12.052 |
| 2014 | 1 | R$ 7.260 | R$ 13.763 |
| 2017 | 2 | R$ 7.938 | R$ 12.661 |
| 2019 | 1 | R$ 7.664 | R$ 11.277 |
| 2021 | 2 | R$ 7.750 | R$ 10.317 |
| 2023 | 1 | R$ 7.500 | R$ 8.614 |
| 2025 | 3 | R$ 8.625 | R$ 8.966 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeralda II · 300 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeralda II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.437.774/0001-07).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Laranjeiras, na Rua das Laranjeiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Laranjeiras, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.875 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 80 m² (valor declarado na guia). −15,3% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Laranjeiras, 40?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua das Laranjeiras, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeralda II.
Qual a estação mais perto da Rua das Laranjeiras, 40?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.