Condomínio Residencial Hortencias (Rua das Hortências, 52), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Valqueire, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,7% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.545 |
| 07/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 02/2023 | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.051 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 572.000 | R$ 5.396 |
| 09/2022 | 97 m² | R$ 520.000 | R$ 5.361 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.051 |
| 09/2022 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.588 |
| 07/2022 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 06/2022 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
| 02/2022 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 470.000 | R$ 4.845 |
| 09/2021 | 106 m² | R$ 495.000 | R$ 4.670 |
| 08/2021 | 195 m² | R$ 750.000 | R$ 3.846 |
| 02/2021 | 212 m² | R$ 500.000 | R$ 2.358 |
| 01/2021 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 01/2021 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 12/2020 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
| 10/2020 | 201 m² | R$ 450.000 | R$ 2.239 |
| 09/2020 | 212 m² | R$ 608.000 | R$ 2.868 |
| 09/2020 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
| 09/2020 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 09/2020 | 212 m² | R$ 400.000 | R$ 1.887 |
| 09/2020 | 99 m² | R$ 320.000 | R$ 3.232 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 567.000 | R$ 5.349 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 490.000 | R$ 4.623 |
| 07/2020 | 212 m² | R$ 500.000 | R$ 2.358 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 430.000 | R$ 4.057 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 07/2020 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m²: perto de R$ 619 mil · ajuste a área
perto de R$ 619 mil (faixa de R$ 515 mil a R$ 687 mil)
m² de hoje: R$ 5.841. Pelas 31 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 3.774 | R$ 5.434 |
| 2021 | 6 | R$ 4.693 | R$ 6.069 |
| 2022 | 9 | R$ 4.906 | R$ 5.848 |
| 2023 | 2 | R$ 4.884 | R$ 5.683 |
| 2025 | 1 | R$ 4.545 | R$ 4.855 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Hortencias
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Hortencias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.089.911/0001-87).
Fica em Vila Valqueire.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Hortências, 52, no Rio de Janeiro?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.717 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 106 m² (valor declarado na guia). +9,7% em relação a Vila Valqueire (R$ 4.299 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Hortências, 52?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua das Hortências, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Hortencias.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.