Condomínio do Edifício Serra das Esmeraldas (Rua Cruz Lima, 20), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 138 m² | R$ 950.000 | R$ 6.884 |
| 07/2022 | 142 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.746 |
| 06/2019 | 142 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.535 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m²: perto de R$ 1,32 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,32 mi (faixa de R$ 1,19 mi a R$ 1,45 mi)
m² de hoje: R$ 9.298. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 7.971 | R$ 17.028 |
| 2017 | 1 | R$ 9.420 | R$ 14.938 |
| 2018 | 1 | R$ 10.563 | R$ 16.000 |
| 2019 | 1 | R$ 7.535 | R$ 11.121 |
| 2022 | 1 | R$ 7.746 | R$ 9.298 |
| 2025 | 1 | R$ 6.884 | R$ 7.180 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Serra das Esmeraldas · 400 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Serra das Esmeraldas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.242.773/0001-66).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz Lima, 20, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.535 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.070.000, com 142 m² (valor declarado na guia). −26,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cruz Lima, 20?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Cruz Lima, 20?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Serra das Esmeraldas.
Qual a estação mais perto da Rua Cruz Lima, 20?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.