Condomínio do Edifício Solar Michelle e Solar Marcelle (Rua Cruz e Souza, 296), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Encantado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,9% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 57 m² | R$ 106.078 | R$ 1.861 |
| 07/2026 | 44 m² | R$ 90.000 | R$ 2.045 |
| 01/2025 | 42 m² | R$ 143.750 | R$ 3.423 |
| 01/2025 | 41 m² | R$ 80.000 | R$ 1.951 |
| 12/2023 | 57 m² | R$ 223.613 | R$ 3.923 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2020 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 114 mil · ajuste a área
perto de R$ 114 mil (faixa de R$ 106 mil a R$ 220 mil)
m² de hoje: R$ 2.111. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.361 | R$ 5.416 |
| 2012 | 5 | R$ 2.383 | R$ 5.353 |
| 2013 | 6 | R$ 3.567 | R$ 7.470 |
| 2014 | 1 | R$ 1.852 | R$ 3.600 |
| 2016 | 1 | R$ 3.636 | R$ 5.860 |
| 2020 | 1 | R$ 3.056 | R$ 4.427 |
| 2022 | 1 | R$ 2.963 | R$ 3.572 |
| 2023 | 1 | R$ 3.923 | R$ 4.457 |
| 2025 | 2 | R$ 2.687 | R$ 2.908 |
| 2026 | 2 | R$ 1.953 | R$ 1.958 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar Michelle e Solar Marcelle · 1000 m da estação Piedade
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar Michelle e Solar Marcelle. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.186.066/0001-32).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Piedade (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Encantado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz e Souza, 296, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.963 e o apartamento mediano saiu por R$ 143.750, com 54 m² (valor declarado na guia). −24,9% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cruz e Souza, 296?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Cruz e Souza, 296?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar Michelle e Solar Marcelle.
Qual a estação mais perto da Rua Cruz e Souza, 296?
A mais próxima é a estação Piedade (trem), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.