Rua Cruz e Souza, 256, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Encantado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −27,8% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 07/2024 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.698 |
| 06/2024 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.000 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 125.000 | R$ 1.812 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 221 mil · ajuste a área
perto de R$ 221 mil (faixa de R$ 158 mil a R$ 238 mil)
m² de hoje: R$ 3.153. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.343 | R$ 5.375 |
| 2012 | 1 | R$ 1.161 | R$ 2.576 |
| 2013 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.089 |
| 2015 | 1 | R$ 4.755 | R$ 8.437 |
| 2016 | 1 | R$ 2.540 | R$ 4.295 |
| 2024 | 3 | R$ 2.698 | R$ 2.980 |
| 2026 | 1 | R$ 3.409 | R$ 3.426 |
Sobre o prédio950 m da estação Piedade
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Piedade (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Encantado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz e Souza, 256, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.849 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 70 m² (valor declarado na guia). −27,8% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cruz e Souza, 256?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Cruz e Souza, 256?
A mais próxima é a estação Piedade (trem), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.