Rua Conrado Niemeier, 23, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 177 m² | R$ 1.790.000 | R$ 10.113 |
| 07/2025 | 192 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.979 |
| 07/2024 | 192 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.333 |
| 07/2021 | 148 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.122 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?184 m²: perto de R$ 1,69 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,69 mi (faixa de R$ 1,52 mi a R$ 1,86 mi)
m² de hoje: R$ 9.204. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 7.770 | R$ 17.356 |
| 2013 | 1 | R$ 3.514 | R$ 7.257 |
| 2014 | 1 | R$ 12.432 | R$ 24.169 |
| 2017 | 1 | R$ 7.658 | R$ 12.196 |
| 2021 | 1 | R$ 9.122 | R$ 12.050 |
| 2024 | 1 | R$ 8.333 | R$ 9.204 |
| 2025 | 1 | R$ 6.979 | R$ 7.325 |
| 2026 | 1 | R$ 10.113 | R$ 10.187 |
Sobre o prédio250 m da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Conrado Niemeier, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.727 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.475.000, com 184 m² (valor declarado na guia). −20,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Conrado Niemeier, 23?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Conrado Niemeier, 23?
A mais próxima é a estação Cardeal Arcoverde / Copacabana (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.