Rua Comendador Martinelli, 251, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −30,1% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 168 m² | R$ 490.000 | R$ 2.917 |
| 06/2022 | 168 m² | R$ 845.000 | R$ 5.030 |
| 07/2021 | 168 m² | R$ 550.000 | R$ 3.274 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m²: perto de R$ 727 mil · ajuste a área
perto de R$ 727 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 799 mil)
m² de hoje: R$ 4.325. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.363 | R$ 7.715 |
| 2015 | 1 | R$ 5.357 | R$ 9.712 |
| 2021 | 1 | R$ 3.274 | R$ 4.325 |
| 2022 | 1 | R$ 5.030 | R$ 5.996 |
| 2026 | 1 | R$ 2.917 | R$ 2.917 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Martinelli, 251, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.274 e o apartamento mediano saiu por R$ 550.000, com 168 m² (valor declarado na guia). −30,1% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Comendador Martinelli, 251?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.