Residencial Belle Ville (Rua Clemente Falcão, 77), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +27,7% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 91 m² | R$ 772.500 | R$ 8.489 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 770.000 | R$ 7.064 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 740.000 | R$ 6.789 |
| 03/2025 | 109 m² | R$ 810.000 | R$ 7.431 |
| 12/2024 | 219 m² | R$ 1.415.000 | R$ 6.461 |
| 10/2024 | 173 m² | R$ 1.630.000 | R$ 9.422 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 109 m² | R$ 870.000 | R$ 7.982 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 620.000 | R$ 7.470 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 720.000 | R$ 7.912 |
| 03/2023 | 89 m² | R$ 710.000 | R$ 7.978 |
| 10/2022 | 89 m² | R$ 690.000 | R$ 7.753 |
| 10/2021 | 173 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.514 |
| 02/2020 | 205 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.829 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?109 m²: perto de R$ 897 mil · ajuste a área
perto de R$ 897 mil (faixa de R$ 788 mil a R$ 971 mil)
m² de hoje: R$ 8.226. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 6.193 | R$ 14.138 |
| 2012 | 4 | R$ 7.094 | R$ 15.455 |
| 2013 | 4 | R$ 8.338 | R$ 17.190 |
| 2015 | 2 | R$ 6.701 | R$ 11.884 |
| 2016 | 1 | R$ 8.554 | R$ 13.898 |
| 2020 | 1 | R$ 6.829 | R$ 9.833 |
| 2021 | 1 | R$ 7.514 | R$ 9.609 |
| 2022 | 1 | R$ 7.753 | R$ 9.311 |
| 2023 | 3 | R$ 7.912 | R$ 9.143 |
| 2024 | 3 | R$ 7.982 | R$ 9.031 |
| 2025 | 3 | R$ 7.064 | R$ 7.368 |
| 2026 | 1 | R$ 8.489 | R$ 8.559 |
Sobre o prédioResidencial Belle Ville · 600 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Residencial Belle Ville. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.116.058/0001-11).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Clemente Falcão, 77, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.514 e o apartamento mediano saiu por R$ 772.500, com 109 m² (valor declarado na guia). +27,7% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Clemente Falcão, 77?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Clemente Falcão, 77?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Belle Ville.
Qual a estação mais perto da Rua Clemente Falcão, 77?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.