Condomínio do Edifício Comendador Carlos Xavier (Rua Carlos Xavier, 476), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Oswaldo Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,3% em relação a Oswaldo Cruz (R$ 2.582 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 71 m² | R$ 170.000 | R$ 2.394 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 230.000 | R$ 3.333 |
| 11/2020 | 69 m² | R$ 150.000 | R$ 2.174 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 210 mil · ajuste a área
perto de R$ 210 mil (faixa de R$ 189 mil a R$ 231 mil)
m² de hoje: R$ 3.049. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.174 | R$ 3.049 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.366 |
| 2025 | 1 | R$ 2.394 | R$ 2.520 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Comendador Carlos Xavier · 800 m da estação Campinho
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Comendador Carlos Xavier. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.571.532/0001-90).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Campinho (BRT) e a 1000 m da estação Oswaldo Cruz (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Oswaldo Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Xavier, 476, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.394 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 69 m² (valor declarado na guia). −7,3% em relação a Oswaldo Cruz (R$ 2.582 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carlos Xavier, 476?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Carlos Xavier, 476?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Comendador Carlos Xavier.
Qual a estação mais perto da Rua Carlos Xavier, 476?
A mais próxima é a estação Campinho (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Oswaldo Cruz, a cerca de 1000 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.