Rua Capitão Menezes, 900, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça Seca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,8% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 48 m² | R$ 75.000 | R$ 1.562 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 120.000 | R$ 1.967 |
| 08/2023 | 47 m² | R$ 120.000 | R$ 2.553 |
| 10/2022 | 61 m² | R$ 120.000 | R$ 1.967 |
| 12/2021 | 47 m² | R$ 80.000 | R$ 1.702 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 104 mil · ajuste a área
perto de R$ 104 mil (faixa de R$ 91 mil a R$ 127 mil)
m² de hoje: R$ 2.164. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.766 | R$ 6.131 |
| 2013 | 1 | R$ 1.930 | R$ 3.996 |
| 2014 | 1 | R$ 3.509 | R$ 6.766 |
| 2015 | 1 | R$ 3.830 | R$ 6.992 |
| 2018 | 1 | R$ 1.574 | R$ 2.442 |
| 2021 | 1 | R$ 1.702 | R$ 2.140 |
| 2022 | 1 | R$ 1.967 | R$ 2.363 |
| 2023 | 1 | R$ 2.553 | R$ 2.940 |
| 2024 | 1 | R$ 1.967 | R$ 2.164 |
| 2025 | 1 | R$ 1.562 | R$ 1.642 |
Sobre o prédio150 m da estação Capitão Menezes
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Capitão Menezes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Praça Seca, na Rua Capitão Menezes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Menezes, 900, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.967 e o apartamento mediano saiu por R$ 120.000, com 48 m² (valor declarado na guia). −24,8% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Menezes, 900?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Menezes, 900?
A mais próxima é a estação Capitão Menezes (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.