Rua Capitão Menezes, 1003, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça Seca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,1% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 231.250 | R$ 3.212 |
| 09/2025 | 121 m² | R$ 200.000 | R$ 1.653 |
| 09/2024 | 60 m² | R$ 105.000 | R$ 1.750 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 139 mil · ajuste a área
perto de R$ 139 mil (faixa de R$ 125 mil a R$ 152 mil)
m² de hoje: R$ 1.925. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.970 | R$ 4.352 |
| 2013 | 1 | R$ 3.250 | R$ 6.731 |
| 2024 | 1 | R$ 1.750 | R$ 1.925 |
| 2025 | 1 | R$ 1.653 | R$ 1.729 |
| 2026 | 1 | R$ 3.212 | R$ 3.230 |
Sobre o prédio250 m da estação Capitão Menezes
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Capitão Menezes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Praça Seca, na Rua Capitão Menezes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Menezes, 1003, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −33,1% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Menezes, 1003?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Menezes, 1003?
A mais próxima é a estação Capitão Menezes (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.