Condomínio do Edifício Engenheiro José Luiz Batista (Rua Capistrano de Abreu, 33), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −28,2% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 80 m² | R$ 870.000 | R$ 10.875 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 775.000 | R$ 9.688 |
| 10/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 08/2019 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
| 08/2019 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.699 |
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m² de hoje: R$ 10.104. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.699 | R$ 6.914 |
| 2024 | 1 | R$ 7.500 | R$ 8.203 |
| 2025 | 1 | R$ 9.688 | R$ 10.104 |
| 2026 | 1 | R$ 10.875 | R$ 10.929 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Engenheiro José Luiz Batista · 1,3 km da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Engenheiro José Luiz Batista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.354.172/0001-17).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Humaitá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capistrano de Abreu, 33, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.500 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 80 m² (valor declarado na guia). −28,2% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capistrano de Abreu, 33?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Capistrano de Abreu, 33?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Engenheiro José Luiz Batista.
Qual a estação mais perto da Rua Capistrano de Abreu, 33?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.