Condomínio do Edifício Fenix (Rua Capistrano de Abreu, 28), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,6% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 92 m² | R$ 1.150.000 | R$ 12.500 |
| 11/2025 | 85 m² | R$ 1.160.000 | R$ 13.647 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.053 |
| 05/2025 | 85 m² | R$ 780.000 | R$ 9.176 |
| 03/2025 | 95 m² | R$ 1.545.000 | R$ 16.263 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 910.000 | R$ 11.098 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 75 m² | R$ 1.050.000 | R$ 14.000 |
| 10/2024 | 98 m² | R$ 1.386.000 | R$ 14.143 |
| 09/2024 | 92 m² | R$ 1.260.000 | R$ 13.696 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 850.000 | R$ 11.333 |
| 07/2023 | 85 m² | R$ 850.000 | R$ 10.000 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 850.000 | R$ 11.644 |
| 05/2022 | 73 m² | R$ 835.000 | R$ 11.438 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 990.000 | R$ 12.073 |
| 11/2021 | 95 m² | R$ 1.250.000 | R$ 13.158 |
| 11/2021 | 82 m² | R$ 850.000 | R$ 10.366 |
| 10/2021 | 139 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.669 |
| 09/2021 | 85 m² | R$ 1.060.000 | R$ 12.471 |
| 12/2020 | 92 m² | R$ 980.000 | R$ 10.652 |
| 03/2020 | 95 m² | R$ 1.062.000 | R$ 11.179 |
| 12/2019 | 92 m² | R$ 930.000 | R$ 10.109 |
| 11/2019 | 142 m² | R$ 1.460.000 | R$ 10.282 |
| 09/2019 | 98 m² | R$ 1.350.000 | R$ 13.776 |
| 04/2019 | 92 m² | R$ 920.000 | R$ 10.000 |
| 01/2019 | 85 m² | R$ 569.000 | R$ 6.694 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 1,23 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 13.375. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 8.904 | R$ 20.338 |
| 2012 | 1 | R$ 9.155 | R$ 20.319 |
| 2013 | 1 | R$ 13.859 | R$ 28.883 |
| 2014 | 1 | R$ 13.600 | R$ 25.981 |
| 2016 | 1 | R$ 11.644 | R$ 19.100 |
| 2017 | 2 | R$ 11.667 | R$ 18.385 |
| 2018 | 1 | R$ 11.333 | R$ 17.633 |
| 2019 | 5 | R$ 10.109 | R$ 14.780 |
| 2020 | 2 | R$ 10.916 | R$ 15.414 |
| 2021 | 4 | R$ 12.814 | R$ 16.406 |
| 2022 | 2 | R$ 11.756 | R$ 14.219 |
| 2023 | 2 | R$ 10.822 | R$ 12.549 |
| 2024 | 4 | R$ 13.848 | R$ 15.158 |
| 2025 | 5 | R$ 11.098 | R$ 12.009 |
| 2026 | 1 | R$ 12.500 | R$ 12.500 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Fenix · 1,3 km da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Fenix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.285.884/0001-41).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Humaitá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capistrano de Abreu, 28, no Rio de Janeiro?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.438 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.050.000, com 92 m² (valor declarado na guia). +9,6% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capistrano de Abreu, 28?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Capistrano de Abreu, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Fenix.
Qual a estação mais perto da Rua Capistrano de Abreu, 28?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.