Condomínio Star Residencial (Rua Caobi, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,4% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 09/2026 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.545 |
| 09/2026 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.545 |
| 08/2026 | 60 m² | R$ 390.000 | R$ 6.500 |
| 08/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 5.250 |
| 08/2026 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.081 |
Ver todas as 61 comprasda mais recente à de 03/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 06/2026 | 62 m² | R$ 293.996 | R$ 4.742 |
| 06/2026 | 55 m² | R$ 242.546 | R$ 4.410 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 242.546 | R$ 4.042 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 377.000 | R$ 6.081 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 05/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.545 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | R$ 6.429 |
| 04/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 12/2023 | 62 m² | R$ 378.000 | R$ 6.097 |
| 12/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.806 |
| 12/2023 | 52 m² | R$ 295.000 | R$ 5.673 |
| 11/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 10/2023 | 52 m² | R$ 274.200 | R$ 5.273 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.806 |
| 08/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 07/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 278.000 | R$ 5.346 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 257.337 | R$ 4.949 |
| 06/2023 | 52 m² | R$ 233.443 | R$ 4.489 |
| 05/2023 | 52 m² | R$ 290.890 | R$ 5.594 |
| 05/2023 | 52 m² | R$ 270.389 | R$ 5.200 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 343.761 | R$ 5.545 |
| 04/2023 | 61 m² | R$ 313.899 | R$ 5.146 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 308.802 | R$ 5.514 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 307.016 | R$ 5.482 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 301.028 | R$ 5.375 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 286.000 | R$ 5.200 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 343.761 | R$ 5.545 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 334.866 | R$ 5.401 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 313.899 | R$ 5.146 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 308.802 | R$ 5.514 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 307.016 | R$ 5.482 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 301.028 | R$ 5.375 |
| 03/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 03/2023 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 03/2023 | 55 m² | R$ 286.572 | R$ 5.210 |
| 03/2023 | 55 m² | R$ 286.000 | R$ 5.200 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 278.291 | R$ 5.352 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 264.000 | R$ 5.077 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m²: perto de R$ 357 mil · ajuste a área
perto de R$ 357 mil (faixa de R$ 312 mil a R$ 367 mil)
m² de hoje: R$ 6.499. Pelas 22 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | R$ 5.242 | R$ 6.061 |
| 2024 | 6 | R$ 6.255 | R$ 6.958 |
| 2026 | 11 | R$ 5.784 | R$ 5.832 |
Sobre o prédioCondomínio Star Residencial · 350 m da estação Irajá
Nome do condomínio: Condomínio Star Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.507.563/0001-04).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Irajá (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Irajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caobi, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 61 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.273 e o apartamento mediano saiu por R$ 293.996, com 55 m² (valor declarado na guia). +4,4% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caobi, 45?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Caobi, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Star Residencial.
Qual a estação mais perto da Rua Caobi, 45?
A mais próxima é a estação Irajá (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.