Condomínio do Edifício Jorge Baptista (Rua Caniu, 70), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Pechincha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −43,4% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 86 m² | R$ 180.000 | R$ 2.093 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 220.000 | R$ 2.558 |
| 02/2022 | 86 m² | R$ 240.000 | R$ 2.791 |
| 08/2021 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 10/2019 | 86 m² | R$ 210.000 | R$ 2.442 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 297 mil · ajuste a área
perto de R$ 297 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 318 mil)
m² de hoje: R$ 3.455. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.442 | R$ 3.591 |
| 2021 | 1 | R$ 2.907 | R$ 3.807 |
| 2022 | 1 | R$ 2.791 | R$ 3.455 |
| 2025 | 1 | R$ 2.558 | R$ 2.673 |
| 2026 | 1 | R$ 2.093 | R$ 2.135 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jorge Baptista · 1,3 km da estação Santa Efigênia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jorge Baptista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.561.949/0001-11).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Santa Efigênia (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Pechincha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caniu, 70, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.558 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 86 m² (valor declarado na guia). −43,4% em relação a Pechincha (R$ 4.518 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caniu, 70?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Caniu, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jorge Baptista.
Qual a estação mais perto da Rua Caniu, 70?
A mais próxima é a estação Santa Efigênia (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.