Condomínio do Edifício Filandia IV (Rua Cabo Herculano, 245), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Braz de Pina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,9% em relação a Braz de Pina (R$ 4.188 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 07/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 01/2026 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 12/2025 | 99 m² | R$ 312.000 | R$ 3.152 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 335.000 | R$ 4.188 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 480.000 | R$ 4.848 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 09/2022 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 08/2022 | 99 m² | R$ 460.000 | R$ 4.646 |
| 11/2021 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 365.000 | R$ 4.148 |
| 08/2021 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 07/2019 | 87 m² | R$ 255.000 | R$ 2.931 |
| 05/2019 | 88 m² | R$ 275.000 | R$ 3.125 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m²: perto de R$ 357 mil · ajuste a área
perto de R$ 357 mil (faixa de R$ 288 mil a R$ 392 mil)
m² de hoje: R$ 4.061. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.874 | R$ 6.627 |
| 2012 | 2 | R$ 2.884 | R$ 6.357 |
| 2013 | 5 | R$ 3.500 | R$ 7.204 |
| 2014 | 2 | R$ 3.583 | R$ 6.879 |
| 2015 | 2 | R$ 4.585 | R$ 8.164 |
| 2016 | 2 | R$ 4.102 | R$ 6.766 |
| 2017 | 1 | R$ 4.000 | R$ 6.306 |
| 2018 | 2 | R$ 3.229 | R$ 4.881 |
| 2019 | 2 | R$ 3.028 | R$ 4.465 |
| 2021 | 3 | R$ 4.023 | R$ 5.096 |
| 2022 | 2 | R$ 4.343 | R$ 5.239 |
| 2024 | 2 | R$ 4.436 | R$ 4.908 |
| 2025 | 2 | R$ 3.670 | R$ 3.862 |
| 2026 | 3 | R$ 3.563 | R$ 3.692 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Filandia IV · 1,3 km da estação Pedro Taques
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Filandia IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.092.901/0001-50).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Pedro Taques (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Braz de Pina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cabo Herculano, 245, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.023 e o apartamento mediano saiu por R$ 342.500, com 88 m² (valor declarado na guia). −3,9% em relação a Braz de Pina (R$ 4.188 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cabo Herculano, 245?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Cabo Herculano, 245?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Filandia IV.
Qual a estação mais perto da Rua Cabo Herculano, 245?
A mais próxima é a estação Pedro Taques (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.