Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello (Rua Bonsucesso, 404), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bonsucesso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −37,1% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 108 m² | R$ 210.000 | R$ 1.944 |
| 10/2025 | 106 m² | R$ 345.000 | R$ 3.255 |
| 06/2025 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 180.000 | R$ 2.250 |
| 01/2024 | 88 m² | R$ 165.000 | R$ 1.875 |
| 05/2023 | 90 m² | R$ 224.793 | R$ 2.498 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 310.000 | R$ 2.925 |
| 07/2022 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 09/2021 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 08/2021 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 07/2021 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 240.000 | R$ 3.000 |
| 10/2019 | 100 m² | R$ 272.000 | R$ 2.720 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m²: perto de R$ 263 mil · ajuste a área
perto de R$ 263 mil (faixa de R$ 219 mil a R$ 313 mil)
m² de hoje: R$ 2.482. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.176 |
| 2014 | 2 | R$ 3.135 | R$ 6.046 |
| 2015 | 3 | R$ 3.000 | R$ 5.399 |
| 2018 | 1 | R$ 2.841 | R$ 4.389 |
| 2019 | 1 | R$ 2.720 | R$ 4.000 |
| 2020 | 1 | R$ 3.000 | R$ 4.245 |
| 2021 | 3 | R$ 2.778 | R$ 3.596 |
| 2022 | 2 | R$ 3.025 | R$ 3.632 |
| 2023 | 2 | R$ 2.707 | R$ 3.152 |
| 2024 | 2 | R$ 2.062 | R$ 2.316 |
| 2025 | 2 | R$ 2.807 | R$ 2.941 |
| 2026 | 1 | R$ 1.944 | R$ 2.015 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello · 550 m da estação Bonsucesso
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.199.539/0001-60).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Bonsucesso (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Bonsucesso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bonsucesso, 404, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.749 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 106 m² (valor declarado na guia). −37,1% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bonsucesso, 404?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Bonsucesso, 404?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello.
Qual a estação mais perto da Rua Bonsucesso, 404?
A mais próxima é a estação Bonsucesso (trem), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.