Condomínio do Edifício Guedes II (Rua Bias Fortes, 27), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Bonsucesso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +17,4% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.052 |
| 09/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 58 m² | R$ 295.000 | R$ 5.086 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 10/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | R$ 5.086 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 310.000 | R$ 5.345 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 292.500 | R$ 5.043 |
| 10/2020 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 5.000 |
| 10/2020 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 270.000 | R$ 4.655 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 333 mil · ajuste a área
perto de R$ 333 mil (faixa de R$ 297 mil a R$ 337 mil)
m² de hoje: R$ 5.743. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 4.828 | R$ 7.655 |
| 2020 | 3 | R$ 4.655 | R$ 6.644 |
| 2022 | 5 | R$ 5.172 | R$ 6.208 |
| 2023 | 4 | R$ 5.129 | R$ 5.905 |
| 2024 | 3 | R$ 5.172 | R$ 5.773 |
| 2025 | 1 | R$ 5.000 | R$ 5.288 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guedes II · 400 m da estação Bonsucesso
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guedes II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 60.668.744/0001-00).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Bonsucesso (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Bonsucesso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Bias Fortes, 27, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.129 e o apartamento mediano saiu por R$ 297.500, com 58 m² (valor declarado na guia). +17,4% em relação a Bonsucesso (R$ 4.369 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bias Fortes, 27?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Bias Fortes, 27?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guedes II.
Qual a estação mais perto da Rua Bias Fortes, 27?
A mais próxima é a estação Bonsucesso (trem), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.