Condomínio do Edifico Varandas do Sol (Rua Belarmino de Matos, 174), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vicente de Carvalho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +34,3% em relação a Vicente de Carvalho (R$ 3.723 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 65 m² | R$ 260.000 | R$ 4.000 |
| 12/2022 | 65 m² | R$ 380.000 | R$ 5.846 |
| 10/2021 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 416 mil · ajuste a área
perto de R$ 416 mil (faixa de R$ 374 mil a R$ 457 mil)
m² de hoje: R$ 6.393. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 4.308 | R$ 9.275 |
| 2013 | 1 | R$ 4.762 | R$ 9.924 |
| 2021 | 1 | R$ 5.000 | R$ 6.393 |
| 2022 | 1 | R$ 5.846 | R$ 6.949 |
| 2026 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.144 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifico Varandas do Sol · 250 m da estação Vicente de Carvalho
Nome do condomínio: Condomínio do Edifico Varandas do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.178.346/0001-47).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Vicente de Carvalho (BRT) e a 400 m da estação Vicente de Carvalho (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Vicente de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Belarmino de Matos, 174, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 65 m² (valor declarado na guia). +34,3% em relação a Vicente de Carvalho (R$ 3.723 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Belarmino de Matos, 174?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Belarmino de Matos, 174?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifico Varandas do Sol.
Qual a estação mais perto da Rua Belarmino de Matos, 174?
A mais próxima é a estação Vicente de Carvalho (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vicente de Carvalho, a cerca de 400 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.