Condomínio do Edifício Joana Carolina (Rua Baronesa, 270), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça Seca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +11,2% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 07/2025 | 110 m² | R$ 350.000 | R$ 3.182 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 265.000 | R$ 2.409 |
| 03/2022 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
| 10/2020 | 110 m² | R$ 320.000 | R$ 2.909 |
| 12/2019 | 77 m² | R$ 210.000 | R$ 2.727 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 99 m² | R$ 240.000 | R$ 2.424 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m²: perto de R$ 381 mil · ajuste a área
perto de R$ 381 mil (faixa de R$ 357 mil a R$ 422 mil)
m² de hoje: R$ 3.565. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.285 | R$ 2.919 |
| 2016 | 1 | R$ 3.636 | R$ 6.150 |
| 2017 | 2 | R$ 2.637 | R$ 4.208 |
| 2019 | 2 | R$ 2.576 | R$ 3.755 |
| 2020 | 1 | R$ 2.909 | R$ 4.117 |
| 2022 | 1 | R$ 2.991 | R$ 3.644 |
| 2023 | 1 | R$ 2.409 | R$ 2.805 |
| 2025 | 2 | R$ 3.226 | R$ 3.379 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Joana Carolina · 250 m da estação Praça Seca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Joana Carolina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.263.394/0001-95).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Praça Seca (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Praça Seca, na Rua Baronesa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Baronesa, 270, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.909 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 107 m² (valor declarado na guia). +11,2% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Baronesa, 270?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Baronesa, 270?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Joana Carolina.
Qual a estação mais perto da Rua Baronesa, 270?
A mais próxima é a estação Praça Seca (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.