Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda (Rua Baltazar Lisboa, 16), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +25,7% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 191 m² | R$ 600.000 | R$ 3.141 |
| 07/2025 | 113 m² | R$ 600.000 | R$ 5.310 |
| 10/2024 | 113 m² | R$ 640.000 | R$ 5.664 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 640.000 | R$ 5.981 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m²: perto de R$ 665 mil · ajuste a área
perto de R$ 665 mil (faixa de R$ 435 mil a R$ 738 mil)
m² de hoje: R$ 5.884. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 5.519 | R$ 12.326 |
| 2017 | 1 | R$ 6.852 | R$ 10.886 |
| 2024 | 2 | R$ 5.823 | R$ 6.420 |
| 2025 | 2 | R$ 4.226 | R$ 4.425 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Esmeralda · 500 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.306.706/0001-62).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Vila Isabel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Lisboa, 16, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.487 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.000, com 113 m² (valor declarado na guia). +25,7% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Baltazar Lisboa, 16?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Baltazar Lisboa, 16?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Esmeralda.
Qual a estação mais perto da Rua Baltazar Lisboa, 16?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.