Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Irajá › nº 96

Condomínio Residencial Inovatto (Rua Baepina, 96), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +1,8% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).

R$ 5.141m² mediano desde 2019
99compras registradas
R$ 238.158apartamento mediano
47 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
06/202645 m²R$ 135.429R$ 3.010
05/202647 m²R$ 244.168R$ 5.195
05/202645 m²R$ 210.000R$ 4.667
04/202647 m²R$ 210.000R$ 4.468
04/202637 m²R$ 114.000R$ 3.081
03/202647 m²R$ 121.306R$ 2.581
Ver todas as 99 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
03/202645 m²R$ 120.762R$ 2.684
12/202545 m²R$ 248.170R$ 5.515
11/202547 m²R$ 243.768R$ 5.187
09/202547 m²R$ 132.971R$ 2.829
05/202545 m²R$ 155.556R$ 3.457
11/202447 m²R$ 241.958R$ 5.148
11/202447 m²R$ 195.000R$ 4.149
09/202447 m²R$ 156.000R$ 3.319
08/202445 m²R$ 237.646R$ 5.281
07/202445 m²R$ 237.581R$ 5.280
07/202437 m²R$ 224.912R$ 6.079
06/202447 m²R$ 247.043R$ 5.256
06/202447 m²R$ 244.127R$ 5.194
06/202445 m²R$ 243.225R$ 5.405
06/202447 m²R$ 239.807R$ 5.102
05/202447 m²R$ 226.000R$ 4.809
01/202445 m²R$ 245.054R$ 5.446
06/202345 m²R$ 231.902R$ 5.153
02/202345 m²R$ 245.000R$ 5.444
01/202345 m²R$ 245.000R$ 5.444
10/202247 m²R$ 259.000R$ 5.511
10/202247 m²R$ 247.000R$ 5.255
09/202247 m²R$ 272.000R$ 5.787
09/202245 m²R$ 257.702R$ 5.727
09/202245 m²R$ 245.000R$ 5.444
09/202245 m²R$ 232.530R$ 5.167
08/202247 m²R$ 269.000R$ 5.723
08/202247 m²R$ 249.080R$ 5.300
07/202245 m²R$ 272.000R$ 6.044
07/202245 m²R$ 269.000R$ 5.978
07/202245 m²R$ 256.000R$ 5.689
07/202247 m²R$ 256.000R$ 5.447
07/202245 m²R$ 252.000R$ 5.600
07/202247 m²R$ 249.000R$ 5.298
07/202247 m²R$ 245.000R$ 5.213
07/202247 m²R$ 245.000R$ 5.213
07/202245 m²R$ 238.158R$ 5.292
07/202245 m²R$ 235.317R$ 5.229
06/202247 m²R$ 262.000R$ 5.574
06/202246 m²R$ 247.000R$ 5.370
05/202247 m²R$ 242.000R$ 5.149
05/202247 m²R$ 240.000R$ 5.106
01/202246 m²R$ 222.162R$ 4.830
09/202147 m²R$ 239.502R$ 5.096
08/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
08/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
08/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
08/202146 m²R$ 235.317R$ 5.116
08/202146 m²R$ 234.850R$ 5.105
07/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
07/202146 m²R$ 228.872R$ 4.975
06/202147 m²R$ 238.902R$ 5.083
06/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
05/202146 m²R$ 238.902R$ 5.194
05/202146 m²R$ 238.158R$ 5.177
05/202146 m²R$ 235.317R$ 5.116
04/202147 m²R$ 238.158R$ 5.067
04/202147 m²R$ 238.158R$ 5.067
04/202147 m²R$ 228.872R$ 4.870
03/202147 m²R$ 228.872R$ 4.870
02/202147 m²R$ 237.501R$ 5.053
01/202147 m²R$ 238.158R$ 5.067
01/202147 m²R$ 238.158R$ 5.067
11/202046 m²R$ 238.158R$ 5.177
11/202047 m²R$ 238.158R$ 5.067
11/202047 m²R$ 232.530R$ 4.947
09/202076 m²R$ 292.350R$ 3.847
08/202047 m²R$ 238.258R$ 5.069
08/202047 m²R$ 238.158R$ 5.067
08/202047 m²R$ 235.317R$ 5.007
08/202050 m²R$ 231.143R$ 4.623
08/202047 m²R$ 228.872R$ 4.870
07/202047 m²R$ 237.494R$ 5.053
06/202046 m²R$ 232.530R$ 5.055
03/202047 m²R$ 238.897R$ 5.083
03/202046 m²R$ 228.894R$ 4.976
02/202047 m²R$ 235.317R$ 5.007
01/202076 m²R$ 302.539R$ 3.981
01/202047 m²R$ 235.317R$ 5.007
01/202047 m²R$ 232.530R$ 4.947
01/202051 m²R$ 231.143R$ 4.532
11/201946 m²R$ 205.000R$ 4.457
08/201946 m²R$ 226.461R$ 4.923
06/201946 m²R$ 236.484R$ 5.141
06/201947 m²R$ 235.317R$ 5.007
06/201947 m²R$ 231.858R$ 4.933
04/201952 m²R$ 317.890R$ 6.113
04/201946 m²R$ 261.003R$ 5.674
04/201944 m²R$ 235.317R$ 5.348
04/201944 m²R$ 229.797R$ 5.223
04/201945 m²R$ 204.857R$ 4.552
03/201944 m²R$ 231.167R$ 5.254
02/201952 m²R$ 291.000R$ 5.596
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m²: perto de R$ 251 mil · ajuste a área

perto de R$ 251 mil (faixa de R$ 171 mil a R$ 274 mil)

m² de hoje: R$ 5.342. Pelas 23 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano9 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20186R$ 5.228R$ 7.887
201912R$ 5.182R$ 7.653
202018R$ 5.007R$ 7.176
202120R$ 5.101R$ 6.810
202223R$ 5.370R$ 6.401
20233R$ 5.444R$ 6.384
202412R$ 5.225R$ 5.793
20254R$ 4.322R$ 4.528
20267R$ 3.081R$ 3.122
Sobre o prédioCondomínio Residencial Inovatto · 200 m da estação Marambaia

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Inovatto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.974.582/0001-10).

Transporte: a 200 m em linha reta da estação Marambaia (BRT) e a 450 m da estação Irajá (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.

Fica em Irajá.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Baepina, 96, no Rio de Janeiro?

Nas 99 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.141 e o apartamento mediano saiu por R$ 238.158, com 47 m² (valor declarado na guia). +1,8% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Baepina, 96?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Baepina, 96?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Inovatto.

Qual a estação mais perto da Rua Baepina, 96?

A mais próxima é a estação Marambaia (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Irajá, a cerca de 450 m.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.