Rua Babaçu, 449, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +8,1% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 128 m² | R$ 690.000 | R$ 5.391 |
| 02/2025 | 128 m² | R$ 690.000 | R$ 5.391 |
| 12/2023 | 128 m² | R$ 950.000 | R$ 7.422 |
| 12/2020 | 128 m² | R$ 765.000 | R$ 5.977 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m²: perto de R$ 737 mil · ajuste a área
perto de R$ 737 mil (faixa de R$ 663 mil a R$ 811 mil)
m² de hoje: R$ 5.758. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 4.951 | R$ 10.650 |
| 2014 | 1 | R$ 6.016 | R$ 11.742 |
| 2016 | 1 | R$ 5.820 | R$ 9.844 |
| 2020 | 1 | R$ 5.977 | R$ 8.272 |
| 2023 | 1 | R$ 7.422 | R$ 8.433 |
| 2025 | 2 | R$ 5.391 | R$ 5.722 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Babaçu, 449, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.684 e o apartamento mediano saiu por R$ 727.500, com 128 m² (valor declarado na guia). +8,1% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Babaçu, 449?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.