Condomínio Melody Club Residences (Rua Anspeçada Melo, 47), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Olaria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +44,9% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 3.985 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | R$ 6.786 |
| 12/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | R$ 5.538 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 174.330 | R$ 2.682 |
| 03/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | R$ 5.536 |
| 07/2022 | 65 m² | R$ 406.731 | R$ 6.257 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 57 m² | R$ 387.211 | R$ 6.793 |
| 03/2022 | 65 m² | R$ 325.000 | R$ 5.000 |
| 11/2020 | 114 m² | R$ 444.075 | R$ 3.895 |
| 06/2020 | 117 m² | R$ 454.080 | R$ 3.881 |
| 06/2020 | 56 m² | R$ 265.000 | R$ 4.732 |
| 01/2020 | 114 m² | R$ 424.975 | R$ 3.728 |
| 11/2019 | 57 m² | R$ 265.000 | R$ 4.649 |
| 11/2019 | 56 m² | R$ 257.850 | R$ 4.604 |
| 10/2019 | 56 m² | R$ 340.000 | R$ 6.071 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 265.375 | R$ 4.739 |
| 07/2019 | 57 m² | R$ 320.364 | R$ 5.620 |
| 07/2019 | 56 m² | R$ 319.000 | R$ 5.696 |
| 06/2019 | 57 m² | R$ 319.000 | R$ 5.596 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m²: perto de R$ 342 mil · ajuste a área
perto de R$ 342 mil (faixa de R$ 308 mil a R$ 376 mil)
m² de hoje: R$ 6.003. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 9 | R$ 6.201 | R$ 9.992 |
| 2017 | 15 | R$ 6.489 | R$ 10.310 |
| 2018 | 3 | R$ 5.369 | R$ 8.191 |
| 2019 | 7 | R$ 5.596 | R$ 8.260 |
| 2020 | 4 | R$ 3.888 | R$ 5.536 |
| 2022 | 3 | R$ 6.257 | R$ 7.510 |
| 2023 | 2 | R$ 4.109 | R$ 4.775 |
| 2024 | 1 | R$ 5.538 | R$ 6.003 |
| 2025 | 1 | R$ 6.786 | R$ 7.130 |
| 2026 | 1 | R$ 3.985 | R$ 4.005 |
Sobre o prédioCondomínio Melody Club Residences · 200 m da estação Olaria
Nome do condomínio: Condomínio Melody Club Residences. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.309.641/0001-89).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Olaria (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Olaria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Anspeçada Melo, 47, no Rio de Janeiro?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 57 m² (valor declarado na guia). +44,9% em relação a Olaria (R$ 3.451 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Anspeçada Melo, 47?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Anspeçada Melo, 47?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Melody Club Residences.
Qual a estação mais perto da Rua Anspeçada Melo, 47?
A mais próxima é a estação Olaria (trem), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.