Condomínio do Edifício Comesba (Rua Andrade Figueira, 461), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madureira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −44,8% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 116.000 | R$ 1.681 |
| 01/2025 | 71 m² | R$ 115.000 | R$ 1.620 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 176.000 | R$ 2.667 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 3.456 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 130.000 | R$ 1.831 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 69 m² | R$ 111.016 | R$ 1.609 |
| 08/2023 | 66 m² | R$ 148.000 | R$ 2.242 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 130.000 | R$ 1.884 |
| 03/2019 | 68 m² | R$ 125.000 | R$ 1.838 |
| 02/2019 | 71 m² | R$ 180.000 | R$ 2.535 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 143 mil · ajuste a área
perto de R$ 143 mil (faixa de R$ 123 mil a R$ 203 mil)
m² de hoje: R$ 2.072. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.690 | R$ 3.860 |
| 2013 | 3 | R$ 2.174 | R$ 4.604 |
| 2014 | 1 | R$ 3.971 | R$ 7.700 |
| 2015 | 1 | R$ 2.609 | R$ 4.729 |
| 2016 | 3 | R$ 2.794 | R$ 4.544 |
| 2018 | 2 | R$ 1.715 | R$ 2.609 |
| 2019 | 2 | R$ 2.187 | R$ 3.264 |
| 2022 | 1 | R$ 1.884 | R$ 2.253 |
| 2023 | 2 | R$ 1.926 | R$ 2.205 |
| 2024 | 3 | R$ 2.667 | R$ 2.945 |
| 2025 | 2 | R$ 1.650 | R$ 1.765 |
| 2026 | 1 | R$ 2.239 | R$ 2.257 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Comesba · 150 m da estação Mercadão de Madureira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Comesba. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.410.929/0001-14).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Mercadão de Madureira (BRT) e a 450 m da estação Mercadão de Madureira (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Madureira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Andrade Figueira, 461, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.884 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 69 m² (valor declarado na guia). −44,8% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Andrade Figueira, 461?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Andrade Figueira, 461?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Comesba.
Qual a estação mais perto da Rua Andrade Figueira, 461?
A mais próxima é a estação Mercadão de Madureira (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Mercadão de Madureira, a cerca de 450 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.