Condomínio do Edifício SGT Max Wolff (Rua Ana Neri, 1246), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rocha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,1% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
| 06/2026 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.276 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.000 |
| 11/2024 | 74 m² | R$ 165.000 | R$ 2.230 |
| 05/2024 | 54 m² | R$ 140.000 | R$ 2.593 |
| 08/2023 | 54 m² | R$ 140.000 | R$ 2.593 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.000 |
| 10/2019 | 40 m² | R$ 150.000 | R$ 3.750 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m²: perto de R$ 148 mil · ajuste a área
perto de R$ 148 mil (faixa de R$ 125 mil a R$ 166 mil)
m² de hoje: R$ 3.149. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.470 | R$ 5.611 |
| 2012 | 1 | R$ 2.069 | R$ 4.575 |
| 2013 | 1 | R$ 3.103 | R$ 6.352 |
| 2014 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.904 |
| 2017 | 1 | R$ 2.800 | R$ 4.449 |
| 2019 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.515 |
| 2022 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.603 |
| 2023 | 1 | R$ 2.593 | R$ 2.985 |
| 2024 | 2 | R$ 2.411 | R$ 2.655 |
| 2025 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.149 |
| 2026 | 2 | R$ 3.513 | R$ 3.532 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício SGT Max Wolff · 400 m da estação São Francisco Xavier
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício SGT Max Wolff. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.725.399/0001-01).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação São Francisco Xavier (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Rocha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ana Neri, 1246, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 47 m² (valor declarado na guia). −12,1% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ana Neri, 1246?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ana Neri, 1246?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício SGT Max Wolff.
Qual a estação mais perto da Rua Ana Neri, 1246?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier (trem), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.