Condomínio Parque Retiro dos Pinheiros (Rua Álvaro de Macedo, 197), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parada de Lucas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,2% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.431 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | R$ 3.478 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 3.333 |
| 09/2023 | 46 m² | R$ 110.000 | R$ 2.391 |
| 05/2023 | 45 m² | R$ 148.000 | R$ 3.289 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.130 |
| 07/2020 | 46 m² | R$ 165.000 | R$ 3.587 |
| 04/2020 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.696 |
| 06/2019 | 45 m² | R$ 175.000 | R$ 3.889 |
| 06/2019 | 46 m² | R$ 143.155 | R$ 3.112 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m²: perto de R$ 161 mil · ajuste a área
perto de R$ 161 mil (faixa de R$ 140 mil a R$ 170 mil)
m² de hoje: R$ 3.500. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 3.268 | R$ 6.276 |
| 2015 | 3 | R$ 3.354 | R$ 5.951 |
| 2018 | 3 | R$ 3.698 | R$ 5.703 |
| 2019 | 2 | R$ 3.500 | R$ 5.166 |
| 2020 | 3 | R$ 3.696 | R$ 5.334 |
| 2023 | 2 | R$ 2.840 | R$ 3.272 |
| 2024 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.666 |
| 2025 | 2 | R$ 3.343 | R$ 3.530 |
| 2026 | 1 | R$ 3.431 | R$ 3.500 |
Sobre o prédioCondomínio Parque Retiro dos Pinheiros · 350 m da estação Parada de Lucas
Nome do condomínio: Condomínio Parque Retiro dos Pinheiros. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.131.863/0001-91).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Parada de Lucas (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Parada de Lucas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Álvaro de Macedo, 197, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.431 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 46 m² (valor declarado na guia). −26,2% em relação a Parada de Lucas (R$ 4.651 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Álvaro de Macedo, 197?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Álvaro de Macedo, 197?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Retiro dos Pinheiros.
Qual a estação mais perto da Rua Álvaro de Macedo, 197?
A mais próxima é a estação Parada de Lucas (trem), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.