Condomínio do Edifício Coelho Neto (Rua Álvaro Chaves, 38), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Laranjeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,9% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 107 m² | R$ 915.000 | R$ 8.551 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 750.000 | R$ 6.818 |
| 08/2025 | 99 m² | R$ 700.000 | R$ 7.071 |
| 06/2025 | 108 m² | R$ 860.000 | R$ 7.963 |
| 11/2023 | 110 m² | R$ 840.000 | R$ 7.636 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m²: perto de R$ 905 mil · ajuste a área
perto de R$ 905 mil (faixa de R$ 788 mil a R$ 950 mil)
m² de hoje: R$ 8.380. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 6.000 | R$ 13.104 |
| 2013 | 2 | R$ 8.338 | R$ 16.940 |
| 2015 | 2 | R$ 8.347 | R$ 14.836 |
| 2017 | 1 | R$ 4.854 | R$ 7.767 |
| 2023 | 1 | R$ 7.636 | R$ 8.725 |
| 2025 | 3 | R$ 7.071 | R$ 7.430 |
| 2026 | 1 | R$ 8.551 | R$ 8.860 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Coelho Neto · 700 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Coelho Neto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.499.167/0001-49).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Laranjeiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Álvaro Chaves, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.636 e o apartamento mediano saiu por R$ 840.000, com 108 m² (valor declarado na guia). −17,9% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Álvaro Chaves, 38?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Álvaro Chaves, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Coelho Neto.
Qual a estação mais perto da Rua Álvaro Chaves, 38?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.