Rua Almirante Luiz Belart, 71, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 75 m² | R$ 241.068 | R$ 3.214 |
| 08/2025 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 05/2023 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 07/2021 | 72 m² | R$ 515.000 | R$ 7.153 |
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m²: perto de R$ 399 mil · ajuste a área
perto de R$ 399 mil (faixa de R$ 359 mil a R$ 439 mil)
m² de hoje: R$ 5.324. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.153 | R$ 9.449 |
| 2023 | 1 | R$ 3.333 | R$ 3.849 |
| 2024 | 1 | R$ 5.694 | R$ 6.443 |
| 2025 | 2 | R$ 4.140 | R$ 4.343 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Almirante Luiz Belart, 71, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.067 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 75 m² (valor declarado na guia). −3,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Almirante Luiz Belart, 71?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.