Condomínio do Edifício Residencial São José (Rua Alexandre do Nascimento, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 207 m² | R$ 960.000 | R$ 4.638 |
| 09/2019 | 207 m² | R$ 980.000 | R$ 4.734 |
| 01/2019 | 261 m² | R$ 910.000 | R$ 3.487 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?207 m²: perto de R$ 1,09 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 5.269. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.110 | R$ 6.107 |
| 2023 | 1 | R$ 4.638 | R$ 5.269 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial São José
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial São José. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.795.154/0001-78).
Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre do Nascimento, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.638 e o apartamento mediano saiu por R$ 960.000, com 207 m² (valor declarado na guia). −11,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alexandre do Nascimento, 45?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Alexandre do Nascimento, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial São José.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.