Rua Alegre, 245, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −5,9% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 87 m² | R$ 460.000 | R$ 5.287 |
| 09/2022 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 10/2019 | 92 m² | R$ 455.000 | R$ 4.946 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 539 mil · ajuste a área
perto de R$ 539 mil (faixa de R$ 485 mil a R$ 593 mil)
m² de hoje: R$ 5.862. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 4.253 | R$ 8.805 |
| 2014 | 1 | R$ 5.425 | R$ 10.710 |
| 2018 | 1 | R$ 4.255 | R$ 6.492 |
| 2019 | 1 | R$ 4.946 | R$ 7.273 |
| 2022 | 1 | R$ 4.783 | R$ 5.778 |
| 2024 | 1 | R$ 5.287 | R$ 5.862 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Alegre, 245, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.946 e o apartamento mediano saiu por R$ 455.000, com 92 m² (valor declarado na guia). −5,9% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Alegre, 245?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.