Residencial Araruna (Rua Albano de Carvalho, 397), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 114 m² | R$ 750.000 | R$ 6.579 |
| 04/2021 | 114 m² | R$ 645.000 | R$ 5.658 |
| 10/2020 | 85 m² | R$ 405.000 | R$ 4.765 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?114 m²: perto de R$ 866 mil · ajuste a área
perto de R$ 866 mil (faixa de R$ 779 mil a R$ 952 mil)
m² de hoje: R$ 7.593. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.765 | R$ 6.743 |
| 2021 | 1 | R$ 5.658 | R$ 7.649 |
| 2023 | 1 | R$ 6.579 | R$ 7.593 |
Sobre o prédioResidencial Araruna · 550 m da estação Nova Barra
Nome do condomínio: Residencial Araruna. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.106.011/0001-72).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Nova Barra (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Albano de Carvalho, 397, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.658 e o apartamento mediano saiu por R$ 645.000, com 114 m² (valor declarado na guia). −15,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Albano de Carvalho, 397?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Albano de Carvalho, 397?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Araruna.
Qual a estação mais perto da Rua Albano de Carvalho, 397?
A mais próxima é a estação Nova Barra (BRT), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.