Praia da Guanabara, 811, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +34,0% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 285.000 | R$ 3.132 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 277.000 | R$ 4.860 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m²: perto de R$ 318 mil · ajuste a área
perto de R$ 318 mil (faixa de R$ 286 mil a R$ 350 mil)
m² de hoje: R$ 5.581. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.807 | R$ 6.412 |
| 2012 | 3 | R$ 3.103 | R$ 6.978 |
| 2016 | 1 | R$ 3.391 | R$ 5.509 |
| 2017 | 1 | R$ 3.947 | R$ 6.272 |
| 2023 | 2 | R$ 3.996 | R$ 4.589 |
| 2024 | 1 | R$ 5.273 | R$ 5.825 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praia da Guanabara, 811, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.860 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 57 m² (valor declarado na guia). +34,0% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia da Guanabara, 811?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.