Condomínio do Edifício Madeleine (Praia da Guanabara, 247), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,7% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.652 |
| 10/2022 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 06/2021 | 115 m² | R$ 260.000 | R$ 2.261 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m²: perto de R$ 441 mil · ajuste a área
perto de R$ 441 mil (faixa de R$ 397 mil a R$ 485 mil)
m² de hoje: R$ 3.838. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.609 | R$ 5.984 |
| 2013 | 1 | R$ 3.739 | R$ 7.696 |
| 2021 | 1 | R$ 2.261 | R$ 3.015 |
| 2022 | 1 | R$ 3.826 | R$ 4.595 |
| 2025 | 1 | R$ 3.652 | R$ 3.838 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Madeleine
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Madeleine. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.105.219/0001-02).
Fica em Freguesia Ilha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praia da Guanabara, 247, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.652 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 115 m² (valor declarado na guia). +0,7% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praia da Guanabara, 247?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praia da Guanabara, 247?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Madeleine.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.