Praça Saenz Peña, 55, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −4,9% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 325.000 | R$ 5.508 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 347.220 | R$ 4.630 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 284.000 | R$ 5.569 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 75 m² | R$ 579.000 | R$ 7.720 |
| 09/2024 | 85 m² | R$ 470.000 | R$ 5.529 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | R$ 5.610 |
| 06/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.660 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 330.000 | R$ 8.684 |
| 12/2021 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 6.250 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 05/2021 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.000 |
| 08/2020 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 09/2019 | 60 m² | R$ 335.000 | R$ 5.583 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 349 mil · ajuste a área
perto de R$ 349 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 375 mil)
m² de hoje: R$ 5.823. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.809 | R$ 8.722 |
| 2012 | 1 | R$ 4.525 | R$ 10.000 |
| 2013 | 2 | R$ 4.773 | R$ 9.858 |
| 2014 | 2 | R$ 6.039 | R$ 11.678 |
| 2015 | 1 | R$ 6.217 | R$ 11.187 |
| 2016 | 2 | R$ 5.933 | R$ 9.636 |
| 2017 | 3 | R$ 5.059 | R$ 8.038 |
| 2018 | 2 | R$ 6.136 | R$ 9.311 |
| 2019 | 1 | R$ 5.583 | R$ 8.219 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 | R$ 7.182 |
| 2021 | 3 | R$ 6.250 | R$ 8.045 |
| 2023 | 3 | R$ 5.660 | R$ 6.541 |
| 2024 | 2 | R$ 6.625 | R$ 7.263 |
| 2025 | 4 | R$ 5.069 | R$ 5.323 |
| 2026 | 2 | R$ 5.376 | R$ 5.448 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça Saenz Peña, 55, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.597 e o apartamento mediano saiu por R$ 341.110, com 60 m² (valor declarado na guia). −4,9% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Saenz Peña, 55?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.