Praça Heleno Claudio Fragoso, 16, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −34,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 208 m² | R$ 2.149.400 | R$ 10.334 |
| 01/2025 | 210 m² | R$ 1.998.000 | R$ 9.514 |
| 02/2024 | 210 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.571 |
| 05/2023 | 208 m² | R$ 1.599.900 | R$ 7.692 |
| 07/2019 | 393 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.852 |
| 05/2019 | 208 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.010 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?209 m²: perto de R$ 2,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,15 mi (faixa de R$ 1,94 mi a R$ 2,37 mi)
m² de hoje: R$ 10.296. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.752 | R$ 10.855 |
| 2012 | 1 | R$ 9.657 | R$ 21.040 |
| 2015 | 1 | R$ 10.803 | R$ 19.024 |
| 2017 | 1 | R$ 6.667 | R$ 10.435 |
| 2019 | 2 | R$ 5.931 | R$ 8.746 |
| 2023 | 1 | R$ 7.692 | R$ 8.881 |
| 2024 | 1 | R$ 8.571 | R$ 9.618 |
| 2025 | 2 | R$ 9.924 | R$ 10.571 |
Sobre o prédio1000 m da estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Praça Heleno Claudio Fragoso, 16, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.132 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.899.000, com 209 m² (valor declarado na guia). −34,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça Heleno Claudio Fragoso, 16?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Praça Heleno Claudio Fragoso, 16?
A mais próxima é a estação Terminal Alvorada - Arquiteto Jaime Lerner (BRT), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.