Condomínio Praça dos Estudantes (Praça dos Estudantes, 40), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,7% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 01/2024 | 89 m² | R$ 230.000 | R$ 2.584 |
| 04/2023 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.759 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m²: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 229 mil a R$ 280 mil)
m² de hoje: R$ 2.924. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.529 | R$ 5.236 |
| 2015 | 1 | R$ 2.931 | R$ 5.189 |
| 2018 | 1 | R$ 3.034 | R$ 4.705 |
| 2023 | 1 | R$ 2.759 | R$ 3.192 |
| 2024 | 1 | R$ 2.584 | R$ 2.924 |
| 2026 | 1 | R$ 2.874 | R$ 2.888 |
Sobre o prédioCondomínio Praça dos Estudantes · 150 m da estação Prefeito Alim Pedro
Nome do condomínio: Condomínio Praça dos Estudantes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.842.429/0001-14).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Prefeito Alim Pedro (BRT) e a 750 m da estação Campo Grande (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Campo Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Praça dos Estudantes, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.759 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 87 m² (valor declarado na guia). −33,7% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Praça dos Estudantes, 40?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Praça dos Estudantes, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Praça dos Estudantes.
Qual a estação mais perto da Praça dos Estudantes, 40?
A mais próxima é a estação Prefeito Alim Pedro (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Campo Grande, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.