Condomínio do Edifício Patriarca (Largo São Francisco de Paula, 26), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −28,9% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 32 m² | R$ 188.000 | R$ 5.875 |
| 07/2026 | 31 m² | R$ 155.000 | R$ 5.000 |
| 09/2025 | 31 m² | R$ 130.000 | R$ 4.194 |
| 10/2024 | 29 m² | R$ 105.000 | R$ 3.621 |
| 08/2024 | 28 m² | R$ 100.000 | R$ 3.571 |
| 01/2019 | 29 m² | R$ 160.000 | R$ 5.517 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?30 m²: perto de R$ 132 mil · ajuste a área
perto de R$ 132 mil (faixa de R$ 119 mil a R$ 163 mil)
m² de hoje: R$ 4.385. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 5.199 | R$ 11.564 |
| 2015 | 1 | R$ 6.000 | R$ 10.375 |
| 2016 | 1 | R$ 7.600 | R$ 12.854 |
| 2017 | 2 | R$ 8.250 | R$ 13.142 |
| 2018 | 2 | R$ 4.950 | R$ 7.599 |
| 2019 | 1 | R$ 5.517 | R$ 8.298 |
| 2024 | 2 | R$ 3.596 | R$ 3.953 |
| 2025 | 1 | R$ 4.194 | R$ 4.385 |
| 2026 | 2 | R$ 5.438 | R$ 5.450 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Patriarca · 300 m da estação Parada dos Museus
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Patriarca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.813.179/0001-80).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Parada dos Museus (VLT) e a 600 m da estação Uruguaiana / Engenheiro Fernando Mac Dowell (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Largo São Francisco de Paula, 26, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.597 e o apartamento mediano saiu por R$ 142.500, com 30 m² (valor declarado na guia). −28,9% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Largo São Francisco de Paula, 26?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Largo São Francisco de Paula, 26?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Patriarca.
Qual a estação mais perto da Largo São Francisco de Paula, 26?
A mais próxima é a estação Parada dos Museus (VLT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Uruguaiana / Engenheiro Fernando Mac Dowell, a cerca de 600 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.