Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Campo Grande › nº 1450

Condomínio Rossi Ideal Vila Guandu Sape (Estrada Guandu do Sapê, 1450), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 3.100m² mediano desde 2019
80compras registradas
R$ 150.000apartamento mediano
47 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
10/202350 m²R$ 170.000R$ 3.400
10/202344 m²R$ 139.630R$ 3.173
09/202352 m²R$ 180.114R$ 3.464
09/202352 m²R$ 145.000R$ 2.788
09/202344 m²R$ 130.000R$ 2.955
09/202344 m²R$ 103.298R$ 2.348
Ver todas as 80 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
08/202342 m²R$ 165.000R$ 3.929
08/202342 m²R$ 145.000R$ 3.452
07/202352 m²R$ 181.500R$ 3.490
07/202344 m²R$ 175.000R$ 3.977
07/202352 m²R$ 88.001R$ 1.692
06/202352 m²R$ 200.000R$ 3.846
06/202352 m²R$ 188.000R$ 3.615
06/202344 m²R$ 175.000R$ 3.977
06/202352 m²R$ 175.000R$ 3.365
06/202352 m²R$ 161.250R$ 3.101
06/202344 m²R$ 145.000R$ 3.295
06/202344 m²R$ 103.204R$ 2.346
05/202344 m²R$ 170.000R$ 3.864
04/202352 m²R$ 133.435R$ 2.566
04/202352 m²R$ 131.250R$ 2.524
04/202352 m²R$ 130.365R$ 2.507
03/202352 m²R$ 180.114R$ 3.464
03/202352 m²R$ 155.000R$ 2.981
02/202352 m²R$ 170.000R$ 3.269
02/202342 m²R$ 123.776R$ 2.947
02/202344 m²R$ 102.981R$ 2.340
12/202252 m²R$ 149.850R$ 2.882
12/202252 m²R$ 132.564R$ 2.549
11/202242 m²R$ 140.000R$ 3.333
10/202244 m²R$ 196.320R$ 4.462
10/202252 m²R$ 175.000R$ 3.365
10/202252 m²R$ 140.000R$ 2.692
09/202252 m²R$ 155.000R$ 2.981
09/202252 m²R$ 150.000R$ 2.885
08/202252 m²R$ 163.000R$ 3.135
07/202252 m²R$ 160.000R$ 3.077
06/202252 m²R$ 220.000R$ 4.231
06/202242 m²R$ 150.000R$ 3.571
06/202244 m²R$ 96.200R$ 2.186
05/202244 m²R$ 120.000R$ 2.727
04/202252 m²R$ 158.500R$ 3.048
03/202244 m²R$ 200.000R$ 4.545
02/202252 m²R$ 138.000R$ 2.654
01/202252 m²R$ 190.000R$ 3.654
01/202242 m²R$ 170.000R$ 4.048
01/202252 m²R$ 125.860R$ 2.420
11/202142 m²R$ 126.961R$ 3.023
09/202144 m²R$ 150.000R$ 3.409
08/202144 m²R$ 142.000R$ 3.227
08/202142 m²R$ 130.000R$ 3.095
06/202144 m²R$ 165.000R$ 3.750
05/202152 m²R$ 180.000R$ 3.462
05/202152 m²R$ 135.000R$ 2.596
05/202144 m²R$ 120.000R$ 2.727
04/202144 m²R$ 150.000R$ 3.409
04/202144 m²R$ 110.000R$ 2.500
11/202044 m²R$ 154.528R$ 3.512
11/202044 m²R$ 150.000R$ 3.409
11/202052 m²R$ 150.000R$ 2.885
10/202052 m²R$ 168.000R$ 3.231
10/202042 m²R$ 130.000R$ 3.095
09/202050 m²R$ 155.000R$ 3.100
08/202050 m²R$ 190.000R$ 3.800
08/202044 m²R$ 156.000R$ 3.545
06/202044 m²R$ 188.000R$ 4.273
05/202042 m²R$ 141.000R$ 3.357
02/202052 m²R$ 160.000R$ 3.077
02/202052 m²R$ 150.000R$ 2.885
12/201944 m²R$ 190.000R$ 4.318
12/201944 m²R$ 132.000R$ 3.000
12/201952 m²R$ 130.000R$ 2.500
11/201952 m²R$ 160.000R$ 3.077
11/201944 m²R$ 80.000R$ 1.818
09/201952 m²R$ 170.000R$ 3.269
09/201942 m²R$ 130.000R$ 3.095
07/201952 m²R$ 161.000R$ 3.096
05/201942 m²R$ 138.000R$ 3.286
04/201944 m²R$ 125.000R$ 2.841
02/201944 m²R$ 91.390R$ 2.077
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m²: perto de R$ 165 mil · ajuste a área

perto de R$ 165 mil (faixa de R$ 145 mil a R$ 184 mil)

m² de hoje: R$ 3.515. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2023, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201210R$ 2.306R$ 4.966
201335R$ 2.339R$ 4.843
201439R$ 2.533R$ 4.959
201520R$ 3.019R$ 5.373
201614R$ 3.396R$ 5.689
201720R$ 3.393R$ 5.426
20183R$ 3.269R$ 4.971
201911R$ 3.077R$ 4.502
202012R$ 3.294R$ 4.677
202110R$ 3.161R$ 4.140
202220R$ 3.062R$ 3.684
202327R$ 3.269R$ 3.808
Sobre o prédioCondomínio Rossi Ideal Vila Guandu Sape

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Ideal Vila Guandu Sape. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.906.047/0001-59).

Fica em Campo Grande.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada Guandu do Sapê, 1450, no Rio de Janeiro?

Nas 80 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.100 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 47 m² (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada Guandu do Sapê, 1450?

A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada Guandu do Sapê, 1450?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Ideal Vila Guandu Sape.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.