Quanto vale?
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Condomínio Rio Oceane (Estrada do Pedregoso, 1301), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −43,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

R$ 2.365m² mediano desde 2019
87compras registradas
R$ 101.995apartamento mediano
41 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
06/202441 m²R$ 159.956R$ 3.901
05/202441 m²R$ 163.693R$ 3.993
05/202441 m²R$ 82.500R$ 2.012
04/202441 m²R$ 180.000R$ 4.390
01/202441 m²R$ 125.185R$ 3.053
01/202441 m²R$ 97.960R$ 2.389
Ver todas as 87 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
01/202441 m²R$ 88.550R$ 2.160
12/202341 m²R$ 83.407R$ 2.034
12/202341 m²R$ 77.588R$ 1.892
10/202341 m²R$ 90.033R$ 2.196
09/202341 m²R$ 101.995R$ 2.488
08/202341 m²R$ 147.724R$ 3.603
08/202341 m²R$ 147.376R$ 3.595
06/202341 m²R$ 190.000R$ 4.634
05/202341 m²R$ 131.400R$ 3.205
05/202341 m²R$ 91.909R$ 2.242
04/202341 m²R$ 200.000R$ 4.878
03/202341 m²R$ 146.697R$ 3.578
12/202241 m²R$ 167.423R$ 4.083
12/202241 m²R$ 165.907R$ 4.047
12/202241 m²R$ 158.962R$ 3.877
12/202241 m²R$ 158.868R$ 3.875
12/202241 m²R$ 144.791R$ 3.531
09/202241 m²R$ 166.485R$ 4.061
09/202241 m²R$ 165.907R$ 4.047
09/202241 m²R$ 165.000R$ 4.024
09/202241 m²R$ 144.877R$ 3.534
02/202241 m²R$ 178.573R$ 4.355
12/202141 m²R$ 160.000R$ 3.902
09/202141 m²R$ 169.526R$ 4.135
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202141 m²R$ 82.500R$ 2.012
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
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08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
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08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
08/202145 m²R$ 82.500R$ 1.833
05/202141 m²R$ 165.893R$ 4.046
01/202041 m²R$ 169.469R$ 4.133
01/202041 m²R$ 164.994R$ 4.024
01/202041 m²R$ 161.372R$ 3.936
12/201941 m²R$ 166.406R$ 4.059
10/201941 m²R$ 164.900R$ 4.022
08/201941 m²R$ 150.400R$ 3.668
07/201941 m²R$ 161.628R$ 3.942
07/201941 m²R$ 158.003R$ 3.854
06/201941 m²R$ 159.000R$ 3.878
05/201941 m²R$ 159.184R$ 3.883
05/201941 m²R$ 158.000R$ 3.854
04/201986 m²R$ 193.215R$ 2.247
04/201966 m²R$ 177.020R$ 2.682
04/201941 m²R$ 158.253R$ 3.860
04/201941 m²R$ 158.142R$ 3.857
04/201941 m²R$ 158.000R$ 3.854
03/201941 m²R$ 160.539R$ 3.916
03/201941 m²R$ 156.420R$ 3.815
03/201941 m²R$ 156.420R$ 3.815
02/201975 m²R$ 177.365R$ 2.365
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m²: perto de R$ 111 mil · ajuste a área

perto de R$ 111 mil (faixa de R$ 95 mil a R$ 177 mil)

m² de hoje: R$ 2.703. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20188R$ 2.601R$ 3.930
201917R$ 3.854R$ 5.696
20203R$ 4.024R$ 5.809
202139R$ 1.833R$ 2.401
202210R$ 4.035R$ 4.832
202311R$ 3.205R$ 3.700
20247R$ 3.053R$ 3.455
Sobre o prédioCondomínio Rio Oceane

Nome do condomínio: Condomínio Rio Oceane. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.517.085/0001-02).

Fica em Campo Grande.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Pedregoso, 1301, no Rio de Janeiro?

Nas 87 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.365 e o apartamento mediano saiu por R$ 101.995, com 41 m² (valor declarado na guia). −43,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Estrada do Pedregoso, 1301?

A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Estrada do Pedregoso, 1301?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rio Oceane.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.