Condomínio do Edifício 'conrado Niemeyer' (Estrada do Joá, 88), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Conrado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,7% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 146 m² | R$ 1.586.500 | R$ 10.866 |
| 04/2026 | 146 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.644 |
| 03/2025 | 146 m² | R$ 2.450.000 | R$ 16.781 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.247 |
| 07/2022 | 146 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.644 |
| 07/2022 | 146 m² | R$ 1.490.000 | R$ 10.205 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 146 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.274 |
| 11/2021 | 146 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.644 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.534 |
| 12/2020 | 146 m² | R$ 950.000 | R$ 6.507 |
| 11/2020 | 146 m² | R$ 1.200.000 | R$ 8.219 |
| 11/2020 | 146 m² | R$ 950.000 | R$ 6.507 |
| 05/2019 | 146 m² | R$ 1.680.000 | R$ 11.507 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m²: perto de R$ 1,66 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,66 mi (faixa de R$ 1,50 mi a R$ 2,38 mi)
m² de hoje: R$ 11.371. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 6.318 | R$ 13.868 |
| 2019 | 1 | R$ 11.507 | R$ 16.985 |
| 2020 | 4 | R$ 7.021 | R$ 9.777 |
| 2021 | 2 | R$ 10.959 | R$ 13.834 |
| 2022 | 2 | R$ 10.925 | R$ 13.112 |
| 2025 | 2 | R$ 13.014 | R$ 13.915 |
| 2026 | 2 | R$ 11.255 | R$ 11.371 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício 'conrado Niemeyer'
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício 'conrado Niemeyer'. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.302.523/0001-18).
Fica em São Conrado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Joá, 88, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.274 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 146 m² (valor declarado na guia). −7,7% em relação a São Conrado (R$ 11.128 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Joá, 88?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Joá, 88?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício 'conrado Niemeyer'.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.