Avenida Upatininga, 345, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −33,5% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 01/2026 | 73 m² | R$ 80.751 | R$ 1.106 |
| 12/2025 | 73 m² | R$ 108.973 | R$ 1.493 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 202.701 | R$ 2.777 |
| 12/2022 | 73 m² | R$ 243.774 | R$ 3.339 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 113 mil · ajuste a área
perto de R$ 113 mil (faixa de R$ 102 mil a R$ 125 mil)
m² de hoje: R$ 1.552. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 2.708 | R$ 5.071 |
| 2022 | 1 | R$ 3.339 | R$ 3.970 |
| 2023 | 1 | R$ 2.777 | R$ 3.213 |
| 2025 | 1 | R$ 1.493 | R$ 1.552 |
| 2026 | 2 | R$ 2.060 | R$ 2.092 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Upatininga, 345, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.777 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.701, com 73 m² (valor declarado na guia). −33,5% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Upatininga, 345?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.