Quanto vale?
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Reserva Park Itanhanga (Avenida São Josemaria Escrivá, 302), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itanhangá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,5% em relação a Itanhangá (R$ 5.209 em 2025).

R$ 5.131m² mediano desde 2019
58compras registradas
R$ 220.638apartamento mediano
43 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
04/202543 m²R$ 210.000R$ 4.884
04/202543 m²R$ 185.000R$ 4.302
03/202543 m²R$ 121.218R$ 2.819
03/202543 m²R$ 117.510R$ 2.733
02/202543 m²R$ 250.000R$ 5.814
02/202543 m²R$ 222.408R$ 5.172
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁreaValor declaradom²
02/202543 m²R$ 129.586R$ 3.014
02/202543 m²R$ 104.000R$ 2.419
12/202443 m²R$ 223.320R$ 5.193
11/202443 m²R$ 97.778R$ 2.274
10/202443 m²R$ 221.501R$ 5.151
10/202443 m²R$ 214.249R$ 4.983
09/202443 m²R$ 221.238R$ 5.145
09/202443 m²R$ 200.000R$ 4.651
08/202443 m²R$ 222.980R$ 5.186
07/202443 m²R$ 221.101R$ 5.142
07/202443 m²R$ 221.057R$ 5.141
06/202443 m²R$ 230.000R$ 5.349
06/202443 m²R$ 220.686R$ 5.132
05/202443 m²R$ 231.024R$ 5.373
05/202443 m²R$ 220.860R$ 5.136
05/202443 m²R$ 220.839R$ 5.136
04/202443 m²R$ 231.081R$ 5.374
03/202443 m²R$ 222.219R$ 5.168
03/202443 m²R$ 220.591R$ 5.130
03/202443 m²R$ 220.587R$ 5.130
03/202443 m²R$ 220.532R$ 5.129
02/202443 m²R$ 250.000R$ 5.814
02/202443 m²R$ 213.337R$ 4.961
01/202443 m²R$ 210.000R$ 4.884
12/202343 m²R$ 183.000R$ 4.256
05/202243 m²R$ 215.000R$ 5.000
04/202243 m²R$ 245.000R$ 5.698
01/202243 m²R$ 230.000R$ 5.349
12/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
11/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
10/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
09/202143 m²R$ 243.400R$ 5.660
09/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
08/202143 m²R$ 243.400R$ 5.660
08/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
08/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
06/202143 m²R$ 213.000R$ 4.953
12/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
12/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202043 m²R$ 206.000R$ 4.791
07/202043 m²R$ 213.000R$ 4.953
07/202043 m²R$ 213.000R$ 4.953
03/202043 m²R$ 225.000R$ 5.233
02/202043 m²R$ 225.000R$ 5.233
01/202043 m²R$ 213.000R$ 4.953
12/201943 m²R$ 224.000R$ 5.209
12/201943 m²R$ 213.000R$ 4.953
10/201943 m²R$ 213.000R$ 4.953
09/201943 m²R$ 213.000R$ 4.953
08/201943 m²R$ 225.000R$ 5.233
07/201943 m²R$ 225.000R$ 5.233
07/201943 m²R$ 225.000R$ 5.233

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 243 mil · ajuste a área

perto de R$ 243 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 247 mil)

m² de hoje: R$ 5.659. Pelas 31 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20197R$ 5.209R$ 7.535
20208R$ 5.093R$ 7.340
20219R$ 4.953R$ 6.488
20223R$ 5.349R$ 6.690
20231R$ 4.256R$ 4.835
202422R$ 5.139R$ 5.698
20258R$ 3.658R$ 3.885
Sobre o prédioReserva Park Itanhanga

Nome do condomínio: Reserva Park Itanhanga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.263.902/0001-56).

Fica em Itanhangá.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida São Josemaria Escrivá, 302, no Rio de Janeiro?

Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.131 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.638, com 43 m² (valor declarado na guia). −1,5% em relação a Itanhangá (R$ 5.209 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida São Josemaria Escrivá, 302?

A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida São Josemaria Escrivá, 302?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Reserva Park Itanhanga.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.