Condomínio Minha Praia II (Avenida Salvador Allende, 971), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacarepaguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −25,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
R$ 5.686m² mediano desde 2019
225compras registradas
R$ 285.000apartamento mediano
51 m²área mediana
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 09/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 08/2026 | 51 m² | R$ 345.000 | R$ 6.765 |
| 07/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | R$ 6.863 |
| 07/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | R$ 6.569 |
| 06/2026 | 51 m² | R$ 375.000 | R$ 7.353 |
Ver todas as 225 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 51 m² | R$ 338.000 | R$ 6.627 |
| 05/2026 | 51 m² | R$ 375.000 | R$ 7.353 |
| 05/2026 | 50 m² | R$ 360.000 | R$ 7.200 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | R$ 6.569 |
| 04/2026 | 51 m² | R$ 296.823 | R$ 5.820 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | R$ 7.059 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 360.000 | R$ 7.059 |
| 02/2026 | 51 m² | R$ 365.000 | R$ 7.157 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 395.000 | R$ 7.900 |
| 01/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | R$ 7.451 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 390.000 | R$ 7.647 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 360.000 | R$ 7.059 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 360.000 | R$ 7.059 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | R$ 6.600 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 415.000 | R$ 8.300 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 361.000 | R$ 7.078 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 357.000 | R$ 7.140 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 337.000 | R$ 6.608 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | R$ 6.373 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 314.700 | R$ 6.171 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 08/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | R$ 6.863 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | R$ 7.255 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | R$ 5.700 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | R$ 7.843 |
| 06/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | R$ 6.765 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | R$ 6.863 |
| 04/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | R$ 7.843 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | R$ 6.500 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 351.000 | R$ 7.020 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | R$ 6.765 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | R$ 6.500 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 315.000 | R$ 6.300 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 288.524 | R$ 5.770 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 255.060 | R$ 5.001 |
| 03/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 01/2025 | 51 m² | R$ 320.000 | R$ 6.275 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | R$ 6.667 |
| 12/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | R$ 6.373 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 262.000 | R$ 5.240 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | R$ 5.700 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | R$ 7.200 |
| 10/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | R$ 6.176 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | R$ 6.863 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 341.000 | R$ 6.959 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | R$ 6.373 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | R$ 7.000 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 387.249 | R$ 7.593 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | R$ 6.765 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 348.000 | R$ 6.824 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 335.000 | R$ 6.569 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | R$ 6.667 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 261.600 | R$ 5.232 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 365.000 | R$ 7.300 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 02/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | R$ 6.176 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 02/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | R$ 6.800 |
| 01/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | R$ 6.667 |
| 01/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 345.000 | R$ 6.900 |
| 11/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | R$ 5.588 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 10/2023 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | R$ 7.000 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 334.283 | R$ 6.555 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | R$ 5.588 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 283.000 | R$ 5.549 |
| 08/2023 | 51 m² | R$ 255.000 | R$ 5.000 |
| 07/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | R$ 7.000 |
| 05/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 05/2023 | 51 m² | R$ 295.000 | R$ 5.784 |
| 05/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.510 |
| 04/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | R$ 6.275 |
| 04/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | R$ 6.176 |
| 04/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 04/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 04/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 335.000 | R$ 6.700 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 03/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 02/2023 | 51 m² | R$ 345.000 | R$ 6.765 |
| 02/2023 | 50 m² | R$ 330.000 | R$ 6.600 |
| 01/2023 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 12/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | R$ 6.667 |
| 12/2022 | 51 m² | R$ 330.000 | R$ 6.471 |
| 12/2022 | 50 m² | R$ 320.311 | R$ 6.406 |
| 12/2022 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 10/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | R$ 6.400 |
| 09/2022 | 51 m² | R$ 298.000 | R$ 5.843 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 08/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 08/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 08/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 08/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 315.000 | R$ 6.300 |
| 07/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 06/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 06/2022 | 51 m² | R$ 251.300 | R$ 4.927 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 04/2022 | 51 m² | R$ 256.500 | R$ 5.029 |
| 03/2022 | 51 m² | R$ 345.136 | R$ 6.767 |
| 03/2022 | 51 m² | R$ 315.000 | R$ 6.176 |
| 03/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 02/2022 | 50 m² | R$ 293.000 | R$ 5.860 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 285.000 | R$ 5.700 |
| 01/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 158.866 | R$ 3.177 |
| 12/2021 | 51 m² | R$ 267.000 | R$ 5.235 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 11/2021 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.900 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 310.000 | R$ 6.078 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 10/2021 | 51 m² | R$ 255.000 | R$ 5.000 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 09/2021 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 09/2021 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.314 |
| 08/2021 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 08/2021 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 08/2021 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 08/2021 | 51 m² | R$ 227.000 | R$ 4.451 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 267.000 | R$ 5.235 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 255.000 | R$ 5.100 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 227.000 | R$ 4.451 |
| 04/2021 | 51 m² | R$ 302.258 | R$ 5.927 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 04/2021 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 272.000 | R$ 5.440 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 267.000 | R$ 5.235 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 03/2021 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 02/2021 | 49 m² | R$ 227.000 | R$ 4.633 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 235.000 | R$ 4.700 |
| 12/2020 | 50 m² | R$ 223.000 | R$ 4.460 |
| 11/2020 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.804 |
| 11/2020 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 11/2020 | 51 m² | R$ 215.000 | R$ 4.216 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 10/2020 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 280.000 | R$ 5.600 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 09/2020 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 08/2020 | 50 m² | R$ 248.000 | R$ 4.960 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.804 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 08/2020 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 273.000 | R$ 5.460 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 263.000 | R$ 5.260 |
| 06/2020 | 51 m² | R$ 255.000 | R$ 5.000 |
| 06/2020 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.900 |
| 04/2020 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 04/2020 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 04/2020 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 03/2020 | 51 m² | R$ 285.000 | R$ 5.588 |
| 03/2020 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 02/2020 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 01/2020 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 5.686 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 239.000 | R$ 4.780 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.100 |
| 12/2019 | 51 m² | R$ 243.000 | R$ 4.765 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 10/2019 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.200 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 172.000 | R$ 3.440 |
| 08/2019 | 51 m² | R$ 248.000 | R$ 4.863 |
| 08/2019 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 08/2019 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 07/2019 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 07/2019 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 07/2019 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 07/2019 | 50 m² | R$ 175.700 | R$ 3.514 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 210.000 | R$ 4.118 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.922 |
| 04/2019 | 51 m² | R$ 250.000 | R$ 4.902 |
| 04/2019 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 04/2019 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 03/2019 | 51 m² | R$ 286.000 | R$ 5.608 |
| 03/2019 | 51 m² | R$ 265.000 | R$ 5.196 |
| 03/2019 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.804 |
| 03/2019 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 02/2019 | 50 m² | R$ 245.000 | R$ 4.900 |
| 02/2019 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 02/2019 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 01/2019 | 51 m² | R$ 143.552 | R$ 2.815 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m²: perto de R$ 352 mil · ajuste a área
perto de R$ 352 mil (faixa de R$ 327 mil a R$ 380 mil)
m² de hoje: R$ 6.905. Pelas 90 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.549 | R$ 5.763 |
| 2012 | 186 | R$ 3.259 | R$ 7.105 |
| 2013 | 150 | R$ 3.333 | R$ 6.889 |
| 2014 | 62 | R$ 5.490 | R$ 10.625 |
| 2015 | 27 | R$ 5.600 | R$ 10.156 |
| 2016 | 21 | R$ 5.294 | R$ 8.715 |
| 2017 | 26 | R$ 4.852 | R$ 7.688 |
| 2018 | 22 | R$ 4.802 | R$ 7.326 |
| 2019 | 28 | R$ 4.608 | R$ 6.850 |
| 2020 | 32 | R$ 4.804 | R$ 6.900 |
| 2021 | 29 | R$ 5.098 | R$ 6.648 |
| 2022 | 29 | R$ 5.860 | R$ 7.060 |
| 2023 | 27 | R$ 6.000 | R$ 6.944 |
| 2024 | 32 | R$ 6.286 | R$ 6.957 |
| 2025 | 32 | R$ 6.604 | R$ 6.904 |
| 2026 | 16 | R$ 6.814 | R$ 6.859 |
Sobre o prédioCondomínio Minha Praia II
Nome do condomínio: Condomínio Minha Praia II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.731.541/0001-55).
Fica em Jacarepaguá, na Avenida Salvador Allende.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Salvador Allende, 971, no Rio de Janeiro?
Nas 225 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.686 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 51 m² (valor declarado na guia). −25,5% em relação a Jacarepaguá (R$ 7.632 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Salvador Allende, 971?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Salvador Allende, 971?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Minha Praia II.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.